【大阪府】大阪府／大規模修繕工事の企画提案・工事監理／残業月19ｈ程度／オープニングスタッフ／転勤なし／正社員／安定企業
- 完全週休2日制
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府
- 給与
- 年額：500万円〜800万円■年俸制
■月額：41.7万円〜66.7万円
※月額給与に60時間相当分の時間外勤務手当を含む（超過分は別途支給）
※給与は、年齢・資格等を考慮し決定します
■昇給：年1回（4月／査定あり）
■通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ）
- PRメッセージ
- 当社は、より良い生活環境の創造を目指す会社として、住友不動産の管理部より独立した会社です。
現在当社では、全国約19万世帯のマンションを管理しています。管理する物件は10世帯前後の小規模マンションから、2,000世帯を超える大規模マンション、商業施設と一体となった複合型のマンションなど、その形態は多岐にわたります。
また、最新のタワーマンションや高級マンション、築年数40年以上経過しているマンションなど、物件毎にお客様の要望は様々です。
なお、当社で管理する物件は、主に住友不動産が分譲したマンションが多く、近年の管理物件の受注においても、住友不動産は2014年から6年連続でマンション供給戸数No.1（不動産経済研究所調べ）を誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加しております。
今後増え続ける需要の中、1973年の設立以来、お客様に選ばれてきた品質により磨きをかけ、お客様の更なる安心に貢献していきます。
【事業内容】
・住友不動産が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務、不動産の総合管理業務
・建物の環境整備及び環境衛生業務、建物及び建物付属設備工事の施工・設計・監理並びに請負
・不動産管理の総合コンサルタント、不動産の売買・賃貸・仲介業務
・住宅設備機器・住宅付帯設備機器及び内装品の斡旋販売、総合リース業務
・警備業法に基づく警備業務、廃物廃品回収業務、煙草・印紙・切手及び日用雑貨の販売
求人情報
| 勤務時間 | 9：00〜18：00 ・休憩時間：60分 ■代表的なシフト例 自分で出勤時刻を変更できる、時差出勤制度があります。 始業時間を7：30〜12：00に変更できます。 ■勤務時間例 1）8:00 〜17:00 2）10:00〜19:00 3）12:00〜21:00 ※残業は月19時間程度です |
|---|---|
| 休日 | 年間休日：122日 完全週休2日(土日)、祝日、年末年始（12/31〜1/3） 有給休暇（10〜20日）、慶弔休暇、結婚休暇、特別休暇 他 ※休日出勤の場合あり/振替休日取得 ※振替休日取得制度 休日に5時間以上の労働→平日に1日分(8時間)振替 |
| 給与 | 年額：500万円〜800万円■年俸制 ■月額：41.7万円〜66.7万円 ※月額給与に60時間相当分の時間外勤務手当を含む（超過分は別途支給） ※給与は、年齢・資格等を考慮し決定します ■昇給：年1回（4月／査定あり） ■通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ） |
| 勤務地住所 |
大阪府 |
| 仕事内容 | ■高まる社会的意義 マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。マンションは12〜15年でリニューアルが行われるため安定的に成長し続ける基盤があります。 ■業務内容 同社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。 ・工事提案:改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案 など ・工事監理:工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。 ・品質管理:各現場の巡回、品質チェック ・完了確認：現場確認、管理組合への報告 【ポイント】 ・大規模修繕工事は概ね12〜15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客対応いただくこととなります。 ・管理組合様へのご提案のための、構成や内容などはご自身が考えていくことができるため、やりがいをもって仕事をすることができます。 ・大規模修繕工事はご入居者がいる中での作業のため、ご入居者の方から直接感謝されることも多くやりがいをもって取り組むことができます。 ・技術スタッフの残業は月平均19時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。 ・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。 ・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。 ・現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります（後日、振替休日取得）。 ●●2022年9月発足の部署でのオープニングスタッフの募集です。前任者が敷いたレールではなく自分たちで切り拓くお仕事なので、やりがいも大きいと思います。 新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラス、売上9,300億円超（2022.3期）の住友不動産（株）グループの管理会社で、施工経験を活かしませんか？ |
| 応募資格 | ■必須資格 建築施工管理技士もしくは建築士 ※別ポジションである「営繕工事管理スタッフ」の場合は、建築・管工事・電気・電気通信の施工管理技士資格であればOKです（左記以外の資格は不可） ■必須条件 ゼネコン・サブコン・管理会社等での施工管理経験または大規模修繕工事・営繕工事などの現場管理経験があること ■望ましい資格 1級建築施工管理技士 |
| 待遇・福利厚生 | ・保養所施設完備（軽井沢・八ヶ岳・石打、発哺） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助 など |
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